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L’ACTUALITÉ DU MARCHÉ IMMOBILIER EN ISRAËL

Depuis deux ans, le marché immobilier israélien observe une évolution discrète mais profonde dans les comportements des acheteurs français. Les chiffres officiels de l’Aliyah ne

Alors que les projecteurs sont souvent braqués sur les prix à l’achat, une autre réalité se joue en parallèle : celle du marché locatif. Et si les deux marchés sont liés, ils ne réagissent pas toujours de la même manière aux secousses économiques, fiscales ou sécuritaires. En 2025, les investisseurs avisés gardent un œil attentif sur cette dynamique, car des opportunités inattendues peuvent s’y cacher.

Après l’attaque massive de l’Iran contre Israël en avril 2024 et en Juin 2025, qui a vu des dizaines de missiles frapper le territoire, notamment des quartiers résidentiels touchés ou détruits, le marché immobilier israélien a connu une mutation brutale. Les appartements avec mamad en Israël (pièce de sécurité blindée intégrée) sont devenus un critère central dans les choix d’achat ou de location. Cette nouvelle réalité, née d’un conflit bien réel, bouleverse les priorités des familles comme des investisseurs.

Le 26 août dernier, l’administration fiscale israélienne a publié un nouveau dispositif de régularisation volontaire, permettant aux contribuables de déclarer des revenus non signalés jusqu’ici – y compris issus de cryptomonnaies – tout en bénéficiant d’une immunité pénale. Cette mesure, valable jusqu’au 31 août 2026, pourrait avoir des répercussions concrètes sur les stratégies patrimoniales et immobilières des investisseurs concernés.

Le 15 juin 2025, un missile tiré depuis l’Iran a frappé de plein fouet un immeuble résidentiel de Bat Yam. Cette attaque a causé des pertes humaines dramatiques, d’importants dégâts matériels… et pourrait bien révolutionner le fonctionnement du marché immobilier israélien.

Après l’attaque massive de l’Iran contre Israël en avril 2024 et en Juin 2025, qui a vu des dizaines de missiles frapper le territoire, notamment des quartiers résidentiels touchés ou détruits, le marché immobilier israélien a connu une mutation brutale. Les appartements avec mamad en Israël (pièce de sécurité blindée intégrée) sont devenus un critère central dans les choix d’achat ou de location. Cette nouvelle réalité, née d’un conflit bien réel, bouleverse les priorités des familles comme des investisseurs.